Юридична консультація: Дачі як житло

Днями набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації в них місця проживання».

Що ж уявляє собою цей Закон та яка користь від нього громадянам.

Сам по собі Закон не великий, текст займає один аркуш паперу. Зміни вносяться до трьох законодавчих актів, це Житловий кодекс Української РСР (досі діючого), Цивільного кодексу України та Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".

Зокрема в Житловому кодексі була стаття 8 яка передбачала переведення жилих будинків і приміщень у нежилі, а от можливості перевести навпаки із нежилого в жиле кодекс чітко не передбачав.

Новим Законом Житловий кодекс доповнено окремою статтею 8-1 яка передбачає порядок переведення у жилі будинки садові і дачні будинки. В статті зокрема зазначено, що громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування.

В Цивільному кодексі України лише уточнено поняття «Місцем проживання фізичної особи» яким є житло, в якому вона проживає не лише постійно але й тимчасово.

В Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" також лише уточнені поняття «місце проживання» та «реєстрація». Зокрема місцем проживання може бути і житло де особа проживає тимчасово, а реєстрація це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.

Згідно прикінцевих положень, тимчасово, до проведення реформи адміністративно-територіального устрою, дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв’язані адміністративно або територіально, а постійні жителі цих дач і товариств вважаються жителями відповідного населеного пункту.

Закон прийняли, а механізм його впровадження має розробити і затвердити Кабінет Міністрів України, на що відведено 2 місяці. Зокрема залишається відкритим питання хто і як буде встановлювати відповідність будинків державним будівельним нормам, яку документацію необхідно підготувати для перевіряючих.

Таким чином, лише після прийняття відповідних постанов Кабінетом Міністрів України Закон почне діяти.
В умовах економічної кризи та великої кількості біженців зі Сході країни, даний Закон дає можливість придбати людям недороге житло в передмісті. Оскільки тепер вони будуть купувати не дачу, а справжній житловий будинок, після чого стають мешканцями певного міста чи села і відповідно мають право звертатись до різних соціальних служб, лікарень тощо.

Інші статті шукайте за тегом ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ

Консультує юрист
Мельник Олександр Вікторович
м.Малин вул..Грушевського, 43 (2 поверх)
тел. (095) 49-48-758